33歳までに学ぶべきこと／赤川善樹

「成功者と頑張っても成功しない人たち」の違いは、どこにあるのか？　著者は、長年の研究の結果、「成功者」たちに共通する「考え方」や「心のもち方」、「日々の生活の仕方」を発見。本書で紹介する「19の発想法」の中の1つでも実行すれば、「新しいあなた」が。
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いやなときと行った逆境の時こそ、心を整理して感謝できるなら、これが将来の成功を約束してくれる。

人を変えようと、「だめだめ」と言わないで、まず自分が変わっていくことを考えてみましょう。

会社を辞めずに年収3000万円／林勇介

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どんなに景気の悪い時代にも、お金持ちはいる！
平凡なサラリーマンだった著者がアパート経営で
年収三〇〇万円が年収三〇〇〇万円になった極意
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◆もしも、あなたが━━━━━━━━━━━━━
・年収が倍になったらなぁ

・歳をとるにつれて、教育費、住宅ローンなど、生活費がどんどん高くなって生活が厳しいなぁ

・年金なんて貰えなそうだけど、老後が不安

・会社の業績がどんどん悪くなってて、将来が不安だなぁ

・日本経済や会社の業績がどんどん悪くなってるけど、自分の生活大丈夫かなぁ

…などと、一度でも思ったことがあるなら、本書は必ず役立ちます！！


『普通のサラリーマンがデキる！三大要素』
★元手がかからないから、低リスク！
★専門知識がいらないから、誰でもデキる！
★仕事をしながら、無理せず続けられる！

株、投資信託、外貨、ＦＸでもない...
サラリーマンの強みを活かせて低リスクなのに
年収三〇〇〇万円になった理由を教えます。

知らないと損をする！！
誰でもデキる年収１０倍術とは...

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「土地の安い西日本で木造の新築アパートを一棟丸ごと買う方法」

ここしか生活の拠点がないという生き方は、非常に高リスク

お金をただ貯金しているだけだとしたら、100万円の人も300万円の人も敗者。

最初の買いの決め手は、入居率90％以上。

毎月の支払いが少ない長期ローンほど、キャッシュフローが増えるので有利。

25年ローンを考えると、40歳までに始めるのが理想。

最初のアパート購入で、キャッシュフローをすべてためていく。二棟目も同様に、アパート経営に必要なこと以外は手をつけない。

3棟で十分と判断したら、繰り上げ返済をしていく。

アパート購入は建て売りではなく売り立てで。

同じ家賃で断然良いを目指す。

PC構造は建築費そのものが高くなる。

築15年までには売却する。

アパートは8戸が理想。

売るタイミング

１．ローン残高が少なくなったら。

２．個数が少ないアパートは早めに

３．近隣にアパートが増えてきたら。

４．将来的に良いリッチになると判断したら売却する。

10戸以上所有すると、不動産事業として認められ、サラリーマンでも青色申告可能。

単身者は求める環境も比較的単純。

インベスターズという会社。

これからのアパート経営は入居者を若者に絞って考えない。

近辺に大手チェーンの不動産業者が進出しているか？

自動販売機の設置。

自販機、アパートをきれいに掃除をする。

狙い目。西日本の政令指定都市クラス。鉄道や路面電車、バス路線など交通網が整っているところ。駐車場なし。

神戸・垂水区、長田区、須磨区。